您的位置:首页?>?教育频道?>?留学移民?>?移民动态>正文

业余炒房团投12亿赚2亿 找房产中介配合刷房价

时间:2018-05-20 21:21:34????来源:东楚网·黄石资讯网????浏览次数:????我来说两句() 字号:TT

  暴利之下,资本趋之若鹜。良多城市,炒房团反复无常,通过一系列伎俩,将房价炒高,而后敏捷卷钱而走。

  暴利之下,资本趋之若鹜。许多城市,炒房团翻云覆雨,通过一系列手段,将房价炒高,然后迅速卷钱而走。

  来到漳州前,魏广华(化名)是一家鞋厂老板,因近些年“实体难做”,他的多少个业余炒房的兄弟都受益匪浅,魏广华经由周密考核后,决议参加这支步队。于是,每人拿出2000万资金,凑了濒临2亿元,杀到厦门岛的后花园——侨乡漳州。

  “联手坐庄”这种在里把持市场的方式,也被他们娴熟地“嫁接”到房产范畴。2016年6月,魏广华和他的友人们踏上漳州的土地筹备“大干一场”时,市区房价均价每平方米约为6000—8000元,短短9个月过去,新楼盘开盘价鲜有低于每平米1.5万元的,个别湖景、江景、学区房,甚至在2.5—2.8万元之间。

  回忆起这9个月的光景,魏广华自称“如入无人之境”。“2016年中,厦门岛内的均价已经冲破4万元,与其比邻的漳州才六千多块钱,当时我已听闻漳州市区有两片旧城拆迁,以及6个天然村要征迁。这些拆迁户大概1.5万户,均匀每户至少握着百来万拆迁弥补款,此刻拉升房价,不愁不接盘侠。满地是刚需。均价低、流通盘小、有旧城改革的刚需,配合一点学区房和厦漳同城化的概念,是个很合适讲故事的处所。”

  到漳州安营扎寨后,魏广华他们早已当时踩好点了,首先相中当地名校漳州试验小学的学区房——冠城国际,彼时该小区均价约为1万元。这是个典范的“学区房”二手盘,小区内“流通盘”不到50套,介于60—80平方米之间,只要不到1000万的资金,便可一把吃下“流通盘”,这就相称于把持住了该盘近乎全体的流通市场。

  这一“套路”屡试不爽,魏广华其余9个兄弟在其他楼盘如法炮制,陆陆续续在市区扫掉靠近500套小两居,总共花出去不到1亿元。这在当时,简直扫掉了漳州二手房交易市场的三分之一存量。此刻间隔6月他们进驻时,刚从前三个月,而漳州的房价已在他们的刺激下,每平方米涨了近2000元。

  吃下市区三分之一的流畅盘,仅是魏广华的第一步骤。接下来,他们找到在当地有必定范围跟垄断位置的房产中介机构配合,开端一天一天地刷新手中房产的挂牌价钱。

  “只有咱们手上的房源一起抬价,再分布房价行将大涨的消息,在售的房主也会跟风抬价,甚至撤单张望,这样市道上的流通盘就不会扩展。我们可以通过对倒交易的方式抬高房价,也能够直接刷新挂牌价。”魏广华表示。

  结合中介机构后,就开始通过媒体、论坛、大众号等道路,为“厦漳同城化”、学区房、江景房等概念造势。

  2016年底至2017年初,“厦门地铁将修到漳州市区”的新闻已传遍漳州的大巷冷巷,“同城化”的概念也已经深刻人心,成为市民们的谈资,也成为房价疯涨的催化剂。

  加之旧城改造和做作村拆迁构成的刚需,以及泉州、厦门等省内土豪纷纭赶赴漳州扫楼,这个偏居福建东南一隅的四线农业城市,在市区人均收入约3000元的情形下,市区房价却以近乎“一天一价”的态势,从六七千元起步,向1.5万元、2万元、2.5万元、2.8万元进发。

  2017年4月初,魏广华在漳州宾馆见到记者时,满面东风自得。在袅袅腾起的雪茄烟气中,他说这辈子从未想过有如斯轻松的赚钱方法,他们手上近500套房已基础都转手,当时投出去的1.2亿元,净赚约2亿元,已经开始寻找下一个城市。

  重要提醒:本页面内容,旨在为满意宽大用户的信息需要而采集供给,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和鉴戒,终极以开发商实际公示为准。商品房预售须获得《商品房预售允许证》,用户在购房时需稳重查验开发商的证件信息。本页面所提到屋宇面积如无特殊标示,均指建造面积。

  3月20日,北京(楼盘)丰汇园小区的一处二手房源登上闲鱼司法拍卖平台,起拍价高达1964万元,仍远低于市场价格,并迎来多人参加...[AG炸金花|首页]

  前提已具备房地产长效机制如何落地近期,中心一再强调“屋子是用来住的”,而就未几前住建部消息宣布会上,住建部部长陈政高表现,树立...[具体]

  20日,京港澳高速公路南岗洼路段河水倒灌进高速公路。近日,该路段邻近开挖5万方蓄水池。新京报记者吴江摄新京报讯 (记者信...[AG炸金花|首页]

  本报讯(记者自曾晖)昨日,SOHO中国就拖欠上海员工销售佣金一事通过官方微博称,“讨薪总监”胡大维“在销售...[AG炸金花|首页]

  刚进入5月份,就有多个省市再发楼市调控政策。据统计,今年以来各地发布的调控政策数目已经超过115个。据北京晨报报道,中原地产...[AG炸金花|首页]

  4月20日,富力地产布告,海南富力与海航地产团体就于项目用地上开发建设的土地应用权及在建工程协作事宜达成一致意见并订破框架...[AG炸金花|首页]

  就在昨天晚上,北京出台了楼市调控的新政策,市住建委发布对于增强限价房名目销售治理的告诉,公然征求看法稿,其中最主要的一点说假如...[AG炸金花|首页]

  最近对楼市的调控政策,似乎又进入密集发布期了。就在昨天国度发改委联合四部分发布了“关于推动高铁站周边区域公道开发建设的领导意...[AG炸金花|首页]

  仅4个月时光便有5家房企销售打破千亿元,愈演愈烈的规模之争,让不少“底子”并不是很厚的房企,不得不持续加大在土地市场上的投入。...[AG炸金花|首页]

  4月地方领土部门官方网站土地出让数据显示,一线城市方面,北京无新增土地供给,上...[AG炸金花|首页]

  乐居房产、家居产品用户服务、产品征询购置、技巧支撑客服服务热线:新居、二手房: 家居、抢工长:

推荐文章: 相关的主题文章:

请选择您浏览此新闻时的心情

相关新闻
    无相关信息
网友评论
本文共有人参与评论
用户名:
密码:
验证码:??
匿名发表